Top Gelegenheit 2 Wohnhäuser mit Garten in charmanter Lage

Standort
35327 Ulrichstein
Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 12
Schlafzimmer 7
Wohnfläche ca. 400,00 m²

Objektbeschreibung

Charmantes Grundstück mit 2 Wohnhäusern, gepflegtem Garten, Carport und ausreichend Stellplätzen.
Die beiden Wohnhäuser bieten 5 gepflegte Wohneinheiten.
Im Vorderhaus befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² sowie eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Das Haus kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Saunabereich, Kellerräume sowie eine Waschküche. Ein Wintergarten sowie ein Carport bieten weitere Annehmlichkeiten für die Bewohner.
Das hintere Haus bietet eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 80 m² sowie eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 90 m² und ein Appartement mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten können sehr gut als Ferienwohnungen oder zur Kurzzeitvermietung genutzt werden.
Beide Häuser wurden 1993 komplett saniert und mit hochwertigen, zeitlosen Materialien ausgestattet.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Ulrichstein, die idyllisch inmitten der malerischen Landschaft des Vogelsbergs liegt. Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre naturnahe Lage im Ortsteil Kölzenhain.

Ulrichstein ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die umliegenden Wälder und Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. In der Nähe finden Sie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Radwege, Schwimmbäder und zahlreiche Sportvereine.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen und ärztliche Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu wohnen und die Vorzüge des ländlichen Lebensstils zu genießen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre Ulrichsteins begeistern!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen!

Objektdaten

Standort
35327 Ulrichstein
Wohnfläche
ca. 400,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.000,00 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 30,00 m²
Anzahl Stellplätze
5
Kaufpreis
295.000 €
Kaltmiete
1.882 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Verfügbar ab
In Absprache
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Ferienimmobilie
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
1993
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattungsbeschreibung

Die beiden Häuser verfügen über ausreichend Stellplätze und einem gepflegten Außenbereich. Die Wohnungen wurden 1993 im Zuge einer kompletten Sanierung mit hochwertigen und zeitlosen Materialien ausgestattet und haben überwiegend Duschbäder und Gäste- WC.

Weitere Beschreibung

Die Abbildungen in diesem Exposé können Genstände oder visuelle Elemente enthalten, welche nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der Angaben sind Informationen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.Eine Haftung über die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Ihr Ansprechpartner

Oberstadt 18
35423 Lich

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am26.05.2025
Gültig bis25.05.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf288,72 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
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