Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger !
Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint solide Mieteinnahmen mit spannendem Entwicklungspotenzial und das auf einem großzügigen Grundstück mit zusätzlicher Ausbaureserve.
Auf rund 335 m² Wohnfläche verteilen sich sieben vollständig vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 16 Zimmern. Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten Zustand wie zum Beispiel neue Dacheindeckung inklusive neuer Dachfenster, Glasfaseranschlüsse für alle Wohnungen beantragt und bietet damit eine ideale Grundlage für eine nachhaltige Investition mit sofortigen Erträgen.
Die Wohnungen überzeugen durch außergewöhnliche, funktionale Grundrisse, zeitgemäße Ausstattungen sowie helle, freundliche Räume. Einbauküchen gehören ebenso zur Ausstattung wie modern gestaltete Badezimmer mit Duschen und teilweise Badewannen. Hochwertige Laminat- und Vinylböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Das ca. 863 m² große Grundstück bietet mit seinem ruhigen Gartenbereich zusätzlichen Wohnkomfort für die Mieter und steigert die Attraktivität des Objekts nachhaltig. Praktische Details wie Keller- und Abstellräume sowie eine effiziente Gaszentralheizung runden das Angebot ab.
Die großzügige Scheune, mit einer Fläche von ca. 11 x 11 Metern, eröffnet vielfältige Perspektiven, für individuelle Nutzungskonzepte. Hier steckt enormes Potenzial für zukünftige Wertsteigerung.
Dieses Mehrfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie, es ist eine wertstabile Investition mit Entwicklungsmöglichkeiten und langfristiger Perspektive.
