Diese großzügige Doppelhaushälfte präsentiert sich als vielseitiges Zweifamilienhaus mit außergewöhnlich viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnebenen und eignet sich ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Darüber hinaus bietet die vorhandene Raumstruktur interessantes Potenzial für eine mögliche Nutzung als Dreifamilienhaus.
**Großzügiges Wohnen im Erdgeschoss**
Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit insgesamt sechs Zimmern und einer großzügigen, hellen Raumgestaltung. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden bietet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den ruhig gelegenen Garten – eine schöne Erweiterung des Wohnbereichs in den Sommermonaten.
Zur Wohnung gehören ein Arbeitszimmer, Schlafräume – darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit großer Ankleide , eine helle Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Die großzügige Raumaufteilung bietet darüber hinaus interessantes Potenzial für individuelle Veränderungen. Je nach persönlichen Vorstellungen und baulichen Möglichkeiten lässt sich die bestehende Grundrissgestaltung an unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte anpassen.
**Zweite Wohneinheit über zwei Etagen**
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und bietet mit insgesamt acht Zimmern ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich als zentraler Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, einen großzügigen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Ein großer Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Über den Wohnbereich gelangt man in das zweite Obergeschoss. Hier eröffnet ein attraktives Galeriezimmer weitere Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise hervorragend als Arbeits-, Lese- oder Rückzugsbereich. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche.
Die Räume des Hauses präsentieren sich insgesamt hell, großzügig und vielseitig nutzbar.
**Viel Platz – viele Möglichkeiten**
Eine besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität. Neben der bestehenden Nutzung als Zweifamilienhaus ist auch eine Aufteilung bzw. Nutzung als Dreifamilienhaus denkbar.
Damit eröffnet das Haus zahlreiche Perspektiven: Vom großzügigen Mehrgenerationenwohnen über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zur teilweisen oder vollständigen Vermietung.
Eine Immobilie für Käufer, die nicht nur viel Wohnraum suchen, sondern auch Wert auf Flexibilität und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen.
