Charmantes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage

Standort
35394 Gießen
Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 140,00 m²

Objektbeschreibung

In ruhiger und beliebter Lage von Gießen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Garten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 140 m².

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die helle Küche befindet sich direkt neben dem Essbereich. Im Erdgeschoss gibt es ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss erreichen Sie über den großzügigen Flur, drei helle Schlaf-/ Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie einen kleinen Balkon.

Ein Highlight des Hauses ist der große Garten, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Natur genießen.
Eine Garage und ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Balkon
Ja
Stein
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Das Charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen aber zentralen Lage in Gießen. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, so befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Universitätsstadt Gießen bietet eine hohe Lebensqualität und ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Der Schwanenteich lädt zu Spaziergängen und Erholung ein und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Sportler. Dank der guten Anbindung an die Autobahn sind umliegende Städte wie Frankfurt am Main und Wetzlar schnell zu erreichen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend und eignet sich ideal für Familien. Die ruhige Lage und die Nähe zum Schwanenteich machen diese Immobilie zu einem begehrten Wohnstandort.

Objektdaten

Standort
35394 Gießen
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 600,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
649.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus bietet viel Platz für die Familie. Auf einem ca. 600 Quadratmeter großen Grundstück bietet diese Immobilie einen schönen, pflegeleichten Garten sowie eine zum Teil überdachte Terrasse. Die großzügige Gartenfläche ist ideal für Familien geeignet und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf der sonnigen Terrasse lassen sich gemütliche Stunden genießen.

Das Haus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von etwa 140 Quadratmetern verteilt sich auf 6 Zimmer und bietet genügend Raum für individuelles Wohnen. Im Keller befinden sich zusätzliche Räume, die flexibel genutzt werden können.

Die funktionale Ausstattung des Hauses wird durch sorgfältig ausgewählte Details ergänzt, die für ein wohnliches Ambiente sorgen. Weitere Ausstattungsmerkmale unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie. Eine Gaszentralheizung sowie der Kamin im Wohnzimmer sorgen für eine angenehme Wärme. Holzfenster mit teilweise elektrisch betriebenen Rollläden beschatten die Räume in den Sommermonaten zuverlässig.

Ihr Ansprechpartner

Carsten Lau
Oberstadt 18
35423 Lich

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am15.01.2025
Gültig bis14.01.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf554,32 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
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