Doppelhaushälfte mit großem Garten und viel Potenzial

Standort
61200 Wölfersheim
Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 65,00 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wölfersheim-Berstadt.
Mit einer Wohnfläche von 65 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie.
Die Immobilie wurde 2003 umfänglich saniert.
Das Grundstück hat Potential und erstreckt sich über großzügige 651 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Details der Immobilie:
Zimmer: 4 Ideal für eine gemütliche Wohnatmosphäre
Bäder: 2 Im EG mit Badewanne und DG mit Dusche
Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Teppichboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl
Keller: Zusätzlicher Stauraum bieten die großzügigen Kellerräume.
Einbauküche : Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.
Garten: Ein einladender großer Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer freundlichen und familienorientierten Umgebung zu finden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Wölfersheim, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Umgeben von malerischen Landschaften und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, bietet Wölfersheim eine hohe Lebensqualität.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Die nahegelegene Autobahn A45 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und Gießen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal ausgebaut, sodass Sie bequem mit der Bahn oder dem Bus in die umliegenden Regionen gelangen können.

Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Sportvereine, Wanderwege und Erholungsgebiete zur Verfügung.

Genießen Sie das Leben in Wölfersheim, wo ländlicher Charme auf moderne Annehmlichkeiten trifft. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

Objektdaten

Standort
61200 Wölfersheim
Wohnfläche
ca. 65,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 651,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
189.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1954
Verkaufstatus
Verkauft

Weitere Beschreibung

Die Abbildungen in diesem Exposé können Genstände oder visuelle Elemente enthalten, welche nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der Angaben sind Informationen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.Eine Haftung über die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Ihr Ansprechpartner

Oberstadt 18
35423 Lich

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am05.05.2025
Gültig bis04.05.2023
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf188,92 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung
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